Viešojoje erdvėje dažnai ieškome paprastų atsakymų į sudėtingus klausimus. Kalbant apie renovacijos sprendimus, neretai tikimasi, kad egzistuoja vienas metodas, tinkantis visiems pastatams. Tačiau praktika rodo visai ką kita.
Jeigu renovacija vyksta per lėtai, dažnai manoma, kad reikia vieno sprendimo, kuris ją paspartins. Jeigu pastatai sunaudoja per daug energijos, tikimasi, kad atsiras technologija, kuri išspręs šią problemą. Tokia logika suprantama – kuo sudėtingesnė tema, tuo labiau norisi aiškaus recepto. Tačiau renovacija tokių receptų neturi.
Skirtingiems pastatams reikia skirtingų renovacijos sprendimų
Pastaraisiais mėnesiais daug dėmesio skiriama skydinei renovacijai. Ji pristatoma kaip viena iš galimybių greičiau atnaujinti daugiabučius ir padidinti renovacijos mastą. Tai svarbi diskusija. Lietuvai tikrai reikia ieškoti būdų, kaip spartinti procesus.
Vis dėlto būtų klaida iš šios diskusijos padaryti išvadą, kad vienas renovacijos metodas gali tapti universaliu atsakymu visiems pastatams. Pakanka pažvelgti į Lietuvos daugiabučių fondą.
Šalia penkiaaukščių stovi devynaukščiai. Vieni pastatai statyti pagal tipinius projektus, kiti – individualiai. Skiriasi jų konstrukcijos, techninė būklė, architektūra, eksploatacijos istorija ir gyventojų finansinės galimybės.
Kodėl tokiems skirtingiems pastatams turėtume ieškoti vieno sprendimo?
Kaip pasirinkti tinkamiausią renovacijos metodą?
Projektuojant renovaciją svarbiausias klausimas nėra, kuri technologija šiandien sulaukia daugiausia dėmesio. Svarbiausia – kuri technologija konkrečiam pastatui leidžia pasiekti geriausią rezultatą.
Kartais lemiamas argumentas bus darbų organizavimo greitis. Kitais atvejais – investicijų efektyvumas. Dar kitur svarbiausi taps architektūriniai apribojimai, eksploatacijos kaštai ar galimybė darbus atlikti etapais.
Būtent todėl profesionaliame projektavime renovacijos sprendimai nėra pasirenkami pagal populiarumą. Jie pasirenkami pagal tinkamumą konkrečiam pastatui.
Pastatų renovacija reikalauja platesnio sprendimų pasirinkimo
Šis principas tampa dar svarbesnis dabar, kai Lietuva rengiasi ženkliai didesniam renovacijos mastui. Kuo daugiau projektų bus įgyvendinama, tuo didesnė bus pagunda ieškoti vieno modelio, kurį būtų galima taikyti visur.
Tačiau didelis mastas neturėtų reikšti mažesnio pasirinkimo.
Priešingai – jis reikalauja platesnio renovacijos sprendimų spektro. Tik taip galima užtikrinti, kad kiekvienas pastatas būtų vertinamas pagal savo technines savybes, o ne pritaikomas prie iš anksto pasirinkto metodo.
Tai svarbu ne tik projektuotojams ar rangovams. Tai svarbu ir gyventojams.
Ilgalaikė pastato vertė svarbesnė už vieną universalų sprendimą
Renovacijos rezultatas lydės ne vienerius metus. Su šiandien priimtais sprendimais teks gyventi dešimtmečius. Todėl renkantis renovacijos sprendimus svarbu vertinti ne tik darbų trukmę ar pradinę investiciją, bet ir ilgalaikę pastato vertę, energinį efektyvumą bei eksploatacijos kaštus.
Galbūt būtent čia ir slypi didžiausias Lietuvos renovacijos iššūkis: ne rasti vieną geriausią technologiją, o išmokti kiekvienam pastatui parinkti tinkamiausią sprendimą.
